П5 ст 488 об ипотеке


П5 ст 488 об ипотеке

Ипотека в силу закона


Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). 2. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее — ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Управление приостановило регистрацию залога в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(далее — Закон N 122-ФЗ), по основаниям, установленным пунктом 1.1 статьи 62 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон N 102-ФЗ; Закона об ипотеке) в связи с тем, что срок передаваемых в залог прав аренды менее срока обеспечиваемых обязательств.

Что это за обременения и как мне правильно оформить рассрочку.

Россия, г.

Порхов 10.03.2015 в 18:38

номер вопроса №6272403 прочитан 704 разa Продаю земельный участок попросили выплату в рассрочку покупателю сказали что не надо идти к нотариусу.

Просто наложит какие то обременения на пользование участка пока он не выплатит всю сумму мне.

Вместе с темой «Регистрационная палата» также ищут: Срочная консультация юриста бесплатно Это лучший ответ Адвокат Россия, г. Москва Рейтинг: Отзывов: 10.03.2015 в 18:42 Все верно вам сказали Согласно ст. 20 ФЗ «Об ипотеке ( залоге недвижимости )» Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации.
Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

  1. вступила в силу 01.03.1996
  2. проверено сегодня
  3. кодекс от 30.12.2018

Ст.

488 ГК РФ ч. 2 в последней действующей редакции от 1 марта 1996 года.

Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.

Части статьи: . В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определённый в соответствии со статьёй 314 настоящего Кодекса.
. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьёй 328 настоящего Кодекса. . В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

.

Ипотека в силу закона что это?

Ипотекой называют тип обременения, где недвижимая собственность пребывает в залоге и считается методом обеспечивания обязанностей. Это самый распространенный тип регистрирования займов по ипотеке.Сообразно ст.

11 закона о государственной регистрации прав на недвижимую собственность, регистрация государством договора, который влечет появление ипотечных обязательств в следствие закона, считается причиной для внедрения в Общий государственный реестр прав на недвижимое имущество и позволяет производить операции с ним.

Ипотека в следствие закона появляется в последующих вариантах: в момент получения кредита, при реализации в долг, а еще при заключённом договоре ренты.Когда был получен кредит ипотечный, жилье стало закладом у банка, выдавшего кредит с того времени, когда был зарегистрирован государством

Регистрация ипотеки в силу закона по договору купли-продажи недвижимости.

4.

Ипотека в силу закона (п. 5 ст. 488 ГК РФ). Если в договоре купли-продажи объекта недвижимости указано, что Покупатель производит оплату после перехода права собственности на недвижимость к Покупателю, то согласно п.

2 ст. 20 Закона об ипотеке государственная регистрация ипотеки осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности. Если стороны договора купли продажи объекта недвижимости не заинтересованы в регистрации ипотеки в силу закона, в договоре купли продажи здания или договоре купли продажи помещения можно прописать, например, так «Стороны договорились, что в отношении Помещения залог в силу закона, согласно п. Если объект недвижимости обременен правами третьих лиц (аренда, ипотека, сервитуты и др.)

Основания возникновения ипотеки

— под этим словосочетанием понимаются факторы в следствии наступления которых возникает один из следующих видов ипотеки:

  • Ипотека в силу закона.
  • Ипотека в силу договора.

Ипотека в силу закона (законная ипотека) возникает в следствии наступления обстоятельств указанных в федеральном законе (ст.

5 ст. 488 Гражданского Кодекса Российской Федерации, не возникает». 5. Обременения объектов недвижимости.
1 п. 2 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке») (далее – Закон N 102-ФЗ). Такая ипотека возникает исключительно при целевом кредите на приобретение жилья, а потому ее регистрация обязательно сопровождается сменой собственника объекта недвижимости. Простыми словами: ипотека в силу закона — это когда купленная за кредитные средства квартира оформляется в собственность покупателя-заемщика и когда эта же квартира становится залогом по взятому займу (что есть стандартная схема предоставления ипотечного кредита).

Пример: заемщик берет целевой кредит в банке на покупку квартиры, которая становится залоговым обеспечением по этой ссуде.

П 5 ст 488

Содержание 1.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса. 3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

  • »
  • »
  • »
  • »

1.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.

3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом. 5.

Рассмотрение договора купли-продажи недвижимости здания/помещения с точки зрения защиты интересов сторон договора.

Расторжение договора купли-продажи недвижимого имущества, в частности по основанию его неоплаты.

По общему правилу действующее законодательство (Нормы параграфа 7 «Продажа недвижимости» главы 30 «Купля-продажа» ГК РФ, являющиеся специальными нормами, регулирующими порядок заключения договора продажи недвижимости) не предусматривают возможность расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества, с возвращением полученного сторонами по договору.