Какая сумма возвращается при покупке квартиры в ипотеку


Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку


Законодательством Российской Федерации предусмотрен возврат подоходного налога при приобретении жилой недвижимости, а также при уплате процентов по ипотеке. По общему правилу, возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку происходит после того, как Вами подписан акт приема передачи (при приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве) или квартира оформлена в собственность (при покупке по договору купли-продажи). Право на возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку имеют все физические лица (резиденты РФ), которые приобрели жилую недвижимость, в том числе в ипотеку и имеющие доходы, облагаемые по ставке 13 %, кроме дивидендов.

В случае, когда официальных доходов несколько, то Вы можете получить вычет в отношении всех своих доходов.

Имущественный вычет предоставляется на основании стоимости приобретенной квартиры и суммы процентов, фактически уплаченных в банк.

Ипотека и налоговый вычет на проценты по ипотеке

Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня — Ипотека и налоговый вычет.

Разберем налоговый вычет проценты по ипотеке. Вы узнаете, что такое налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку (имущественный вычет по ипотеке), как получить налоговый вычет по ипотеке, сколько составляет налоговый вычет на проценты по ипотеке и как правильно происходит их возврат. Все российские граждане, оформившие ипотеку, могут получить налоговый вычет при покупке квартиры.
Законодательство допускает получение налогового вычета по процентам ипотеки, если сделка была оформлена на территории РФ.

Возместить НДФЛ можно по целевым ссудам, которые оформлялись на приобретение жилой недвижимости (квартира, комната, коттедж и т. д.). Налоговые вычеты позволяют последнему сэкономить некоторую сумму: гражданам возвращается 13% НДФЛ. Выделяют две категории:

  1. возмещение процентов по ипотечному кредиту.
  2. базовый вычет;

Вместе они составляют имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку.

Схемы расчетов возврата налога при покупке квартиры в ипотеку

В 2020 году за гражданами сохраняется право на возврат налога при покупке квартиры в ипотеку.

Пример расчёта такого возмещения при различных вариантах сделок позволяет лучше представить на какую сумму может претендовать гражданин, когда появляется основание для возмещения, и когда лучше обращаться за ним к налоговикам. Под основным вычетом по ипотечному кредитованию подразумевается возврат, рассчитываемый от основного долга, «тела кредита».

Проблемы с пониманием точной суммы возврата возникают из-за того, что закон прописывает сумму 2 000 000 рублей – у граждан складывается ошибочное понимание размеров компенсации.

На деле возможен лишь возврат 13 процентов от этих двух миллионов, то есть суммы уплаченного НДФЛ.Пример 1: Гражданин Кукушкин в 2020 году взял в ипотеку недвижимость за 1 800 000. Отсюда совокупный размер возмещения составит 234 000.

Все про налоговый вычет по ипотеке (13%)

Содержание статьиВ нынешнее время практически все молодые семьи (читайте, ) завязли в ипотеке, потому что нужно жилье, а денег на его покупку не хватает.

Кукушкин зарабатывает 45 000 рублей ежемесячно, за календарный год суммарно выплатил НДФЛ: 45 000 х 0,13 х 12 = 70 200.Значит, в 2020 г.
Но выплачивая кредит, немногие знают, что за приобретение недвижимости за заемные деньги вы имеете право на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, который на основании налогового кодекса равняется 13 % от стоимости недвижимости.Хотите «сэкономить» на ипотеке от 260 000 рублей? Слово «экономия» специально взято в кавычки, поскольку это не прямая экономия, а законное ваше право на льготу, предоставляемую государством.Вот об этом сегодня и поговорим.Как вернуть свои деньги?На налоговый вычет по ипотеке имеют право любые лица, проживающие в РФ или являющиеся гражданами иностранных государств, которые занимаются трудовой деятельностью на законных основаниях на территории этого государства и платят налоги, взимаемые с доходов, полученных не только «в найме», но и от самозанятости.

Какая сумма возвращается при покупке квартиры в ипотеку?

Вы вправе рассчитывать на возврат налога НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку с фактически произведённых Вами расходов, при этом важно понимать, что взятый ипотечный кредит считается тоже Вашими расходами.

Согласно налоговому кодексу пп.3 и пп. 4 п.1 ст. 220 у Вас есть право на два вида вычета:

  1. Возврат от стоимости квартиры;
  2. возврат процентов по ипотеке.

Рассмотрим ситуацию возврата 13% с ипотеки от стоимости квартиры. Пример Гордеев С.В. взял банковский заём в 2020 году и обзавелся жилищем за 1 940 000 руб.

  1. собственных средств первоначального взноса 388 000 руб.
  2. Размер кредита составил 1 552 000 руб.;

Гордеев С.В. может вернуть 1 940 000 Х 13% = 252 200 руб.

По общей сумме имеются ограничения, согласно пп.1 п.3 ст.220 НК РФ

  1. максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку — 2 000 000 рублей.

Как сделать возврат налога при покупке квартиры: все условия и пошаговая инструкция

> Автор: Юлия Чистякова25 сентября 2020 в 14:31Поделиться ВКПоделиться FB Здравствуйте, друзья!Улучшили свои жилищные условия или купили земельный участок?

Как видно из примера налоговый вычет с первоначального взноса по ипотеке получается аналогично, как и с кредитных средств банка.
А вы знаете, что можете получить от государства возврат налога при покупке квартиры в ипотеку или за наличные? А еще доступно возмещение части уплаченных процентов. Максимум до 650 тыс. руб. реальных денег на ваш расчетный счет (260 тыс. от стоимости жилья и 390 тыс. от процентов по ипотеке). Такие привлекательные цифры нельзя оставить без внимания.

Рассмотрим, что для этого нужно сделать.ОглавлениеИмущественный вычет – это уменьшение налоговой базы для исчисления подоходного налога на суммы, которые плательщик налога потратил на покупку жилья, земли под домом или участка, предназначенного для его строительства.Человека, который проживает на территории РФ более полугода, официально работает и платит подоходный налог (НДФЛ), называют резидентом.

Имущественный вычет за купленную квартиру по ипотеке — расчеты, максимальная сумма и оформление

Проживём.com≫Квартира≫Налоги≫Имущественный вычет при покупке в ипотеку Статья обновлена: 15 января 2020 г.

Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 5-летним стажем работы.

Если квартира куплена в ипотеку, то полагается 2 вычета — налоговый вычет за расходы на покупку квартиры и вычет по ипотечным процентам. Оба они и входят в имущественный вычет. Если квартира куплена супругами, то про вычет в этом случае советуем прочитать мою отдельную статью.

На этой странице статья общая, по ссылке же более заточена для супругов. Сначала разбираемся с налоговым вычетом Налоговый вычет – это возврат уплаченного ранее 13%-ого НДФЛ, т.е.

налога с зарплаты/доходов. Какую сумму НДФЛ удержали и будут удерживать с зарплаты/дохода, эту же сумму и будут возвращать в виде вычета.

Но есть максимальный размер, об этом чуть ниже. Советую прочитать — кто имеет право на возврат НДФЛ за купленную квартиру.

​Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Отвечаем на самые популярные вопросы о налоговом вычете на покупку жилья в ипотеку и рассказываем, как проще всего вернуть свои деньги.Претендовать на налоговый вычет по ипотеке имеет право любой россиянин, доходы которого облагаются налогом по ставке 13%. Налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода (календарного года), а подать документы можно в любой момент в течение года. Если недвижимость приобретается в ипотеку, то, помимо вычета по расходам на ее покупку, заемщик может получить вычет по расходам на погашение процентов по целевому кредиту.Таким образом, максимальная сумма вычета (13%) в первом случае составит 260 тыс.

рублей, во втором — 390 тыс. рублей.

В какой момент возникает право на использование вычета?При покупке готового жилья — в момент регистрации права собственности.

При покупке строящегося жилья — в момент получения акта приема-передачи.При

Возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку в 2020 году

При покупке квартиры в ипотеку гражданин может вернуть НДФЛ с фактически произведенных расходов.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти. Имущественный налоговый вычет – это сумма, установленная законодателем, которая снижает ваши затраты при приобретении жилья, т.е. при приобретении жилья вами были потрачены денежные средства, которые государство в лице ФНС в размере 13% вернет вам.